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    潮流餐饮文化打破传统市场 《创业中国人》携资本赋能创业者

    发布时间:2020/04/04

    作为新时代的消费者主体,九零后与零零后的消费观念往往对各行业发展趋势有着举足轻重的影响。餐饮行业更是如此,如果仅仅认为做餐饮只用把注意力放在菜品的味道上,而忽略了这些年轻消费者对用餐氛围、用餐体验...

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    何止好看!第十代索纳塔获奖设计背后的实用主义

    发布时间:2020/04/01

    “美观性”和“实用性”的融合一直以来都是设计界的难题,汽车设计也是如此。 在现代汽车设计中,优秀的作品在设计之初就把整车的“美观性”和“实用性”并列作为重点。作为第一款基于全新i-GMP平台打造的车型,第十代索纳塔...

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    索尼正在放缓欧美的PlayStation下载速度

    发布时间:2020/03/31

      索尼今天宣布将对美国的PlayStation下载进行更改,这反映了本周早些时候欧洲的类似变化。也就是说,它会减慢或延迟游戏的下载,以期在社交孤立期间帮助管理流量。 由于我们所有人都在室内度过更多的时间,...

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    欧洲刑警组织追捕利用冠状病毒大流行的黑客

    发布时间:2020/03/31

      欧洲刑警组织(Europol)希望您放心,它正在利用网络犯罪分子,通过利用冠状病毒危机来窃取您的个人数据和节省资金。 该机构在一份新报告中指出了黑客在大流行期间采用的一些最常见的战术,以诱骗受害者。欧...

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    第三批专项债六月底发完 项目完成审核

    发布时间:2020/04/06

    财政部副部长许宏才4月3日在新闻发布会上表示,今年以来,根据全国人大常委会授权,财政部提前下达了2020年部分新增专项债券额度12900亿元。截至2020年3月31日,全国各地发行新增专项债券1.08万亿元,占84%,发行...

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    国美零售转型加速 携拼多多“迎战”零售业大考

    发布时间:2020/04/06

    随着国内疫情初步得到控制,零售消费市场也在逐渐恢复运转。日前,国务院联防联控机制举办新闻发布会。商务部消费促进司负责人王斌在会上指出,将千方百计促进消费回补和潜力释放,壮大新型消费和升级消费,扩大...

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    发布时间:2020/04/06

    编者按: 随着疫情蔓延,全球新冠肺炎确诊病例已突破百万,累计死亡超5万例,其中,美国确诊超过23万例,欧洲确诊超过50万例。作为全球经济重要力量的欧美地区,其疫情将对IPO企业产生什么影响? “有一天美国将成...

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    信托代销哪家强?招行去年赚64亿

    发布时间:2020/04/04

    证券时报记者 杨卓卿 随着银行年报密集披露,一些行业巨头代销信托产品的情况也浮出水面。 证券时报记者注意到,“零售之王”招商银行2019年代销的信托产品规模超过3000亿元,借此实现64.32亿元的手续费及佣金收入...

ROE及营收涨幅位列内房股前列 大发地产盈利能力持续提升

发布时间:2020/04/03 财经 浏览次数:70

3月31日,大发地产集团有限公司(6111.HK,以下简称“大发地产”)对外公布2019年全年业绩,营收利润增速强劲,规模增长业绩持续向好。

2019年大发地产合约销售额210.17亿,同比增长68%,营业收入73.98亿元,同比增长24%;净利润6.01亿,同比增长23%。大发地产资产规模进一步提升,总资产同比增长44%至277.01亿元,总权益56.57亿元,同比增长74%。

从数据可以看出,大发地产在2019年依然保持着“有质量的增长”,严控财务管理,优化负债和融资,拓宽企业应对市场变化的“护城河”;重视回款和利润,力保“有质量的增长”不落空。

ROE及营收涨幅位列内房股第38位

净资产收益率(ROE)常被用来衡量公司运用自有资本的效率,可用来评估企业的长期盈利能力。是净利润与平均股东权益的比值,也就是税后利润除以净资产得到的百分比。指标越高,说明盈利能力越强。据乐居财经《2019年内房股ROE排行榜》,大发地产以15.07%的ROE位列第38位。

巴菲特分析利润表的第一个指标,就是营业收入,它是企业盈利的基础。对于房地产企业而言,销售额反映市场变化中企业的营销能力,营业收入则直接影响着企业的经营成果,是其取得利润的基本保障,它主要由房地产开发收入和其他业务收入构成,反映企业营业范围内取得收入的状况。据乐居财经《2019内房股营收排行榜》,大发地产以营业收入73.98亿元位列第60位,以24.42%的营收增幅位列第38位。

优化财务结构总现金大涨117%

大发地产实施稳健的财务政策,深化扩大与各大银行及金融机构的合作关系,拓展多元化融资渠道,积极优化债务结构及还款时间表,提高资金使用效率,以收定投。

截至2019年12月31日,大发地产持有总现金约人民币46.94亿元,大幅增长117%,资金充裕。2019年净资产负债率为78%,较2018年下降29个百分点,财务稳健。同时,现金短债比也由2018年的1.0倍提升至1.4倍。

大发地产不断优化融资结构,探索多元化的融资渠道。年内,集团成功拓展境外融资,发行境外美元债,使债务结构更分散,其中信托及资管借款占比由2018年的55%,大幅下降34个百分点至21%。

频获国际资本认可指标稳定评级良好

良好的财务表现让大发地产获得国内外机构的认可,评级稳步提升。2019年,大发先后荣获「标普」及「穆迪」分别首予发行人评级「B」级及「B2」级,评级展望为「稳定」。2019年11月,大发地产获纳入MSCI明晟中国小型指数成分股,先后获得建银国际、安信国际、西证国际、尚乘、克而瑞证券首次覆盖,均给予大发正面评级。

资本市场对大发地产发展空间及品牌优势的广泛认可,有利于大发地产继续在资本市场谋求更多动作,优化债务结构。2019年,大发地产成功发行4.2亿美元票据,并与平安信托、爱建信托、民生银行、中信银行、渤海银行实现战略合作,获得金融机构合计授信金额超300亿元。2020年初,大发地产成功抓住“窗口期”,于春节前发行2亿美元公募债,主要为2020年4月份到期的1.2亿美元债再融资。成功的发债动作表明了投资者对大发地产的信心,有助建立可靠的长期合作关系。

大发地产的优异表现获得了业内的诸多褒奖,先后荣获“‘2019金港股最具价值地产股公司’奖”、“2019值得资本市场关注的房地产公司”、“2019上市房企运营能力奖”、“新晋上市公司年度大奖”、“2019年度卓越投资价值地产上市公司”、“2019中国房地产上市公司发展速度5强”、“2019中国房地产上市公司治理TOP10”等重磅奖项。

提升盈利水平推动企业可持续发展

大发地产在项目开发、投资等多个维度进行把控和优化,持续提升企业的盈利水平。从拿地开始,大发地产就注重保持项目的利润率,对回款标准、预售条件标准、施工条件标准、前期设计规划规范标准等进行精密的测算,配合项目开发、品质打磨,从而保证项目有合理的利润水平。

大发地产完善标准化产品体系,通过标准化开发流程,有效缩短开发周期,提升运营效益,确保盈利和效率的均衡增长。

在为2020年发展蓝图做规划时,大发地产集团董事会主席葛一暘强调,要稳定优化财务结构,继续强化财务和信贷指标,重点关注现金流、销售回款和股东资金的回报率,以确保财务资源的有效运用;同时,强化运用各种杠杆,综合利用财务、合作、投资杠杆挑起发展规模,不断增强大发地产的竞争优势,推动企业的可持续发展。

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