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创造粤东人居标杆 “豪宅专家”星河湾升维的产品逻辑

发布时间:2019/12/18 新闻 浏览次数:543

黄金十年,中国的房地产市场进入快车道,高速发展却也带来了品质感的普遍下降。有业内人士曾感慨,开发商不愿意花时间、花钱对产品精雕细琢,高周转标准化的快餐产品慢慢取代了精品意识。不过,“品质地产”这条路也并非完全无人行走,星河湾更是从品牌创立伊始就一直在这条路上坚持,品质,已成为星河湾最著名的标签。
这种坚持缔造了“星河湾神话”。2001年,首座星河湾落地广州,首次开盘时一个月时间就吸引了18万人到现场参观、购买。此后,从广州到北京、到上海、再到澳门、太原、沈阳、成都、青岛等城,每座星河湾的落地都是一件“大神级”的作品,并毫不意外地在当地成为豪宅的标杆。
星河湾的工匠精神
“星河湾神话”则源自星河湾董事长黄文仔对产品质量的坚守。
他的要求有多高?如今,在广州星河湾半岛还陈列着黄文仔的“三件宝”:锤子、尺子和电筒,之所以称为“三件宝”,是因为每个项目的打造过程中,他都得用以上三种工具亲自检验、把关选材和用料。在一次年会上黄文仔也提起,他曾去工地现场检查超过3000多次,亲手修改的图纸超过1万张,亲自指挥种植的树木超过10万棵。
对黄文仔而言,每一个项目,都是作品;而对于作品的打磨,黄文仔从不怕花时间。
据说,广州星河湾半岛为了找到两棵形似双生的木棉,一等就是三年;环岛2.5公里的沿江骑行木栈道,设计图纸曾被修改上百遍。而无论是星河湾的首个项目广州星河湾,还是去年才开盘的汕尾星河湾,黄文仔对品质的追求一直都贯彻其中。汕尾星河湾工作人员称,黄董(注:黄文仔)每个月至少过来两三次,对建筑施工、园林设计、装修要求很高,每次过来,达不到他要求的都要立即整改。
正因为黄文仔对建筑品质的不懈追求与偏执,令星河湾的作品在市场上获得“可以收藏的房子”的评价,也获得购房者的青睐。
2005年,星河湾“进京赶考”,北京星河湾项目重新定义了豪宅标准,连续5年蝉联北京高端住宅销售榜首,奠定了星河湾“中国豪宅开发教科书”的基石。2009年,星河湾东拓上海,开盘当天6小时揽金40多亿,刷新中国记录。同年,广州星河湾半岛开盘,被誉为“中国岛尖壹号”。此后,星河湾更不断挺进山西太原、澳门、辽宁沈阳等城市,2016年底,星河湾布局粤港澳大湾区,在粤东打造汕尾星河湾。
升维的产品逻辑
在星河湾的作品里,汕尾星河湾注定有着不一样的地位——这是星河湾首次进驻四线城市打造精品豪宅,也是首个完全践行星河湾4.0标准的项目。
星河湾4.0标准,是星河湾总结以往的产品和市场的意见,结合了客户的最新审美和使用需求后对新产品的实施标准,从园林设计、施工工艺等方面实现再次升级,打造难以轻易被复制、但可稳定实践、代表业界最高水平的标准。

 
源同苏州的造园技法,打造自然生态的水石庭院;遍寻全球近百种植被,实现全年有花,四季常绿;而产品建筑层高更是毫不吝啬地做到了3.3-3.6米,比常规住宅高出10%-20%。每一扇门,都需要217道工序、数十名匠人花费9个月打磨而成;每一处水刀拼花,都由有超过十年经验的工匠完成,精确到毫米级的切割打磨;每一处墙角,都专门做了一道3公分高度的墙角先,用于遮住地板的伸缩缝……
汕尾星河湾的问世不仅惊艳粤东,也得到了市场的肯定:2018年,汕尾星河湾首期开盘,当天去化超八成,1.8万/平起步的价格已经突破了汕尾新房价,开盘3个月时间吸金25亿元,而今年销售至今累计已有10个亿。
若细究汕尾星河湾的热销原因,不难发现,星河湾在过往所有的产品打造上一直在做升维思考,用具有前瞻性的产品以及生活方式来拉开与竞品之间的距离;在汕尾星河湾,这种升维的逻辑更为明显。在星河湾进驻汕尾之前,或许没有人会想到,在这样一个四线城市,会有房企愿意耗费巨大精力来打造有质感的产品。正如苹果推出Iphone和Ipad、创造了用户的消费需求一样,星河湾所打造的汕尾星河湾,引发了购房者对美好生活进一步的向往。
内看园林外望海,这是星河湾创造的又一个“心情盛开”的地方。