环京利好政策频出 荣盛发展有望受益

2020年的春天，重磅利好逐步释放，环京迎来了新的发展机会。

5月1日，廊坊市人民政府发布了《关于进一步深化户籍制度改革的意见（试行）》，首都周边城镇，大专以上学历等人才租房也可落户。此前3月17日，发改委官方网站发布了《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》，提出促进职住均衡发展，加快城际铁路等交通建设。

上述列利好政策的出台和实施将对环京带来新的机遇。荣盛发展在环京深耕20多年，北三县纳入北京城市副中心统一规划，将会对香河新兴产业示范区产生积极的影响，而京津冀一体化的推进，也会为其房地产业务提供良好的发展空间。

廊坊户籍政策、区域发展利好不断

最近廊坊利好政策频出，5月1日，河北省廊坊市印发《关于进一步深化户籍制度改革的意见（试行）》的通知。这份户籍制度改革意见中透露了两个关键信息，提高城镇化率，加大人才引进。

首先，《意见》提出，到2020年廊坊市基本建立与全面建成小康社会相适应，有效支撑社会管理和公共服务，依法保障公民权利，以人为本、科学高效、规范有序的新型户籍制度，全市户籍人口城镇化率达到49.9%左右。到2025年，廊坊户籍人口城镇化率预计达到60%。

另外，在户籍管理上分为首都周边城镇和非首都周边城镇，首都周边城镇含：三河市、香河县、大厂回族自治县、广阳区、安次区、廊坊开发区、固安县、永清县；非首都周边城镇包含霸州市、文安县、大城县。首都周边城镇以具有合法稳定住所和合法稳定职业且参加城镇社会保险为基本落户条件，同时全面放开人才落户条件。

除此之外，酝酿多年的北三县与通州协同发展规划终于出炉。3月17日，发改委官方网站正式发布了《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》，提出促进职住均衡发展，推进就业与居住空间的匹配与融合；提出要加快三河市、大厂回族自治县、香河县骨干道路对接，统筹实施跨河桥梁建设。推进城际铁路建设，构建以北京城市副中心站为主，亦庄站、燕郊站、三河站、香河站为补充的客运枢纽体系，实现对外交通与城市交通的顺畅衔接。

业内专家表示，一直以来，廊坊作为承接北京居住外溢需求的重要区域，近期多项重磅利好加上雄安新区建设、大兴新机场临空经济区的推进，在产城整合、职住平衡的发展模式下，北三县未来的产业经济会有长足发展，廊坊的发展前景也有待重估。

荣盛发展深度布局环京

廊坊最新户籍政策、通州和北三县协同发展等一些列利好政策的出台和实施将对房企带来新的机遇和挑战。廊坊有众多品牌开发商入驻，如荣盛发展、华夏幸福、万科、融创等。

荣盛发展扎根于廊坊，在此深耕了20多年。据荣盛发展2019年年报显示，截止2019年末，荣盛发展在廊坊市的土地储备约为542万平方米，在香河、三河、永清、霸州均有布局。此前，荣盛发展在线上回答投资者问题的时候也表示：北三县纳入北京城市副中心统一规划，将会对香河新兴产业示范区产生积极的影响。

4月底，大公国际将荣盛发展评级从AA+提升到AAA，并在评级报告中指出，荣盛发展在环北京区域多年的房地产开发中积累了丰富的经验和较高的品牌知名度，是二三线城市房地产龙头企业。京津冀一体化的推进，为荣盛发展房地产业务提供良好的发展空间。

受益于环京的复苏，荣盛发展正在追赶因为疫情耽误的进度。据荣盛发展最新发布的4月销售数据显示，4月，荣盛发展实现土地签约面积69.63万平方米，同比增长6.18%；签约金额77.83亿元，同比增长7.44%。