万科·莱茵半岛|置身湖景墅区，开启健康人居万种可能

小胖看房团微信群里有一位群友经常找小胖君咨询问题，一来二回也就熟了。他预算480万左右，因为家里添丁把原先的房子卖了，想换个大3房，有好学校更好。但因为五年内有购房记录，积分仅仅50出头。昨天他突然悲观的找到我，说：他可能无房可选，得长期租房了….   原因有2方面，第一是积分。上海第一波供应浪潮接近尾声，33个新房认购情况逐渐明朗。数据显示，500万级已然属于热门盘，入围分数基本都在60分朝上。而且这是新政试水期，未来触发计分的只会越来越多，门槛越来越高，他这个“低分选手”竞争力太低了！

再看二手市场，我把他的条件输入链家，看完不禁倒吸一口凉气。整个上海，400-500万的价格区间，110-130平挂牌的次新房只有40套，偌大的嘉定区只有3套！    反观成交，据网上房地产数据统计，2021.1.1-2021.4.19，同样条件的二手房成交1212套，极度的供不应求！“400-500万大三房，二手市场几乎无房可选”事实就是这么残酷！

数据来源于链家，截止2021年4月统计，仅供参考

么手握500万，想买套舒适度和尺度感颇高的3房，真的没机会了吗？答案是：机会极少但不是完全没有，如果遇见，没理由放过！大虹桥生活区嘉定安亭新镇掌形湖畔的万科·莱茵半岛3期收官BIO115㎡3室洋房总价约420-500万！(1-102室，面积114.87，总价4218256元)

就目前的市场格局而言，总价500万左右的主力供应为90-100平。但随着5年限售、计分制政策的推动，置换成本只会越来越高。舒适度一步到位，足以应对长期居住需求的产品无疑会成为市场下一个惊爆点！所以，只要预算足够，无论首改还是首置，万科莱茵半岛这一批BIO115㎡3室洋房都是无法拒绝的置业良机！

概念展示间，非交付标准

虽然产品上已足够吸引人。但万科就是这样，深入骨髓的客户意识让它从不拘泥于房子本身。而是想客户之所想，甚至超越想象，给予业主全方位的无忧生活！

嘉定安亭集聚名校资源！

优质教育资源无疑是当下置业的重中之重！而在这一点上，嘉定安亭给我们的惊喜超乎想象~2021年3月16日，嘉定区教育局官方新出了一则《关于安亭镇部分学校学区调整方案的公示》，调整方案中涉及到周边学校的学区范围调整。其中对同济大学附属嘉定实验小学和中学进行了学区划分，该两所学校预计明年3月竣工！值得一提的是2020年中考成绩排名公示，同济大学附属实验中学取得了嘉定区公办第一的优异成绩，在嘉定区六年级公民联考中，也取得了傲人的成绩。公示原文如下：

不仅如此，此前嘉定区政府与华东师范大学也进行了合作办学。作为嘉定第一所K12学校（幼儿园、小学、初中、高中），上海华东师范大学附属双语学校2015年立校，2016年5月获得剑桥考试中心授权。今年7月，华双幼儿园正式获得IB官方授权，成为IB-PYP世界文凭组织成员学校。同时也获得剑桥国际考试中心认证，开设IGCSE和A-Level课程。小学和初中提供上海课程和融合课程。幼儿园由贝聿铭弟子设计，被评为全球十大最美幼儿园之一。

华东师范大学附属双语学校

把几所名校和万科莱茵半岛的位置标注在地图上。不难发现，万科莱茵半岛完全是被名校环绕，学术氛围浓厚。别忘了，安亭依托国际汽车城，高素质人才众多，父母的优秀意味着对孩子的教育重视程度也将更高。各个方面来看，仅仅是为了孩子，万科莱茵半岛已然无法拒绝！

免责声明：关于教育资源的报道及介绍，非学区划分承诺，开发商对此不提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。

安亭新镇，掌形湖畔，湖景墅居洋房！、

有一个开发商旗下的房子，一直是“闭着眼睛就能下单”的典范，面对它的作品，大家从不担心品质，更多是期待它在居住体验上的创新。它就是业内外圈粉无数的——万科！

安亭新镇航拍实景图

万科在安亭新镇深耕多年，先后落地了万科集、万创坊、泊寓，引入永辉超市、星巴克、食集等餐饮品牌，我嘉书房、文小艺剧院、天主教堂等配套齐全，为居民提供日常生活所需和丰富的文娱活动。当同价位其他区域楼盘还在展望未来之时，安亭新镇的住宅已拥有看的见的繁华！而且莱茵半岛不仅配套无忧，更是直面湖景的万科墅居第四代集大成之作。

万科集商业广场实景图

“湖”是自然万象的风华绰影，更是成功人士争相竞藏的珍贵资源。据数据调查，全球每600座城市，才能享有一座城市湖区。万科莱茵半岛北接吴淞江，南面掌形湖，东临120万方颖奕高尔夫公园，纵享约11万方湖域资源，湖岸线长达约2934米。开窗即可远眺掌形湖湖面涟漪波光，湖水、园境、绿色、繁花，四季风光尽收眼底，美不胜收！

安亭新镇航拍实景图

BIO高级健康住宅

随着后疫情时代的到来，人们对健康人居的需求愈发强烈。眼光敏锐的万科自然清晰捕捉到了这一市场痛点。项目依托得天独厚的地段天赋，赋能前卫时尚的设计理念，搭配健康自然的设施设备，打造出了令人惊艳的BIO高级健康住宅。

莱茵半岛鸟瞰图BIO健康生活主张六重健康系统，对归途、流动、光合、呼吸、温度、聆听的关照融于家的每处细节。

室外，我说2点。第一、湖景资源是把双刃剑，治理的好是天堂，治理不好是垃圾场。而市面上大多数所谓的治理好，也不过的反复打捞清理。然而莱茵半岛在设计之初，就希望打造一个永续的自然生命系统。联合专家研发净化体系，采用纳米级滤料和特殊的施工工艺，通过净水治理及水下森林种植，给微生物提供良好的工作觅食环境和游戏分裂环境，实现掌形湖水自循环自净化的自然状态。2019年4月份，开始初步治理湖水，至今湖底依然清澈如镜。

莱茵半岛实景图

备注：掌形湖未来将交由水务养护单位统一管理，后期将与环镇河、吴淞江贯通，可能会对现有水质产生变化等不确定因素。

第二、归途动线是未来生活场景的高度重叠，它需要非常长远的思考深度。而莱茵半岛的归家5大动线设计，将健康理念完美嵌入。生活中高频发生的快递和垃圾运输，是社区动线规划的重点考量，无论是插件式的垃圾房分布、位置选择，还是快递驿站的拆包台、可回收垃圾箱、大件专用小推车等配件的设计都是为了方便业主。不小于7米的转弯半径，满足救护车、消防车等中大型车辆通行需求。甚至考虑到宠物的出行，配有宠物挂钩。

概念展示间，非交付标准

再来看室内，我也说2点。第一是阳光。万科·莱茵半岛3期洋房三开间朝南，客厅面宽约3.9米，主卧面宽约3.4米，尺度宽绰。同时卧室全部配备飘窗，阳台采用少见的单边弧形阳台设计，更大程度的向外捕捉阳光，且兼备美观和功能性。

BIO115洋房概念展示间，非实际交付

如果把数据量化，项目的窗墙比仅0.39，较传统住宅约0.2的指标，无疑拥有更多的室内日照面积，更多的自然时光。

第二是空气。室内装修中，容易产生甲醛等有害物质的是地板、门、柜子等木制板材。莱茵半岛洋房主要的户内门、柜门和地板板材的环保等级都达到了日本F4星标准！国际上最严格的健康标准是美国CARB和日本F4星认证，远超传统的E1和E0标准，性能指数高出约40%。

除了材料严控，项目厨房还配有大风量的凉霸和“方太”抽油烟机。室内还配置了高效过滤新风系统，1小时内全屋换气1.5-2次，超静音均匀送风；3M滤网进行两道过滤，针对PM2.5的过滤效率达到95%以上。通俗来说，相当于给外部取风口戴上了一个N95的口罩，让业主24小时健康呼吸。

BIO115洋房概念展示间，非实际交付

综上所述，万科·莱茵半岛3期BIO115洋房，尺度感和舒适度无疑能和其他项目120乃至130平户型相媲美。同时万科赋予其的健康属性更是沪上难寻。

如果我有500万，这个湖景墅居健康洋房，绝对不会错过！

万科莱茵半岛约115平湖景墅居洋房

收官仅130套将于4月23日开盘！