Zillow 2.0即将发布：房屋销售首次超过房地产巨头的传统业务

 
Zillow Group的房屋销售部门现在占公司业务的大部分，距成立仅19个月和房地产巨头直接全权买卖房屋9个月。在过去的13年中，房屋销售的季度收入首次超过Zillow过去的传统业务。
第三季度，Zillow的“房屋”部门实现收入3.846亿美元，比第二季度增长55%。这占Zillow本季度公司范围内总收入7.45亿美元的51.6%。该部门也净亏损了8790万美元。
Zillow首席执行官Rich Barton周四在与分析师的电话会议中承认了这一里程碑。他说，该公司已经能够在其“利润轨道”内做出重大转变-该公司公布的亏损范围比华尔街预期的要窄。如果没有Zillow房地产经纪人广告和媒体传统业务的强大支持，这些业务将继续缓慢但稳定地增长，同时实现盈利。
专注于房屋销售的根本转变-被称为Zillow 2.0-开辟了更大的市场机会，巴顿表示，公司开局良好。
巴顿说：“从一开始就这样的增长可能并不独特，但它确实很少见，我们希望不仅能在这一激动人心的大消费类别中涉足，而且希望成为一支能够击败的团队。” 。
Zillow的股票在周五早盘交易中上涨了12%，此前该公司盘后发布了第三季度财务报告。以下是一些统计数据，这些数据反映了本季度房屋领域的增长：
该公司在本季度出售了1,211套房屋，并购买了2,291套房屋，在此期间，其资产负债表上有2,822套房屋。
在第三季度，超过80,000位房主向Zillow提出了要约。
Zillow报价本季度从13个市场扩展到21个市场，该公司预计到2020年中将在26个市场中发展，包括到今年年底在洛杉矶。
Zillow预计，在该公司全年26亿美元的预计总收入中，房屋部门将带来12.3亿美元至12.5亿美元的收入。对于房屋细分市场而言，这是一笔不小的数目，但回顾Zillow最初的业务预测，该公司离实现其崇高目标还有很长的路要走。
今年2月，当公司踏上这个新时代，又以巴顿重新担任首席执行官一职为特征时，它预计在三到五年内，仅房屋领域的收入就将达到200亿美元。
巴顿说，这是一个艰巨的任务，而且在此过程中肯定会有一些颠簸。但是，改变人们购买和出售房屋方式的最终目标使公司不断前进。
巴顿说：“要完全实现我们的愿景，还有很长的路要走，但是结合房地产交易经验，提供一站式Zillow平台来帮助人们节省时间，金钱和麻烦的可能性是显而易见的。” “广义上说，房地产是一个巨大的行业，对技术的发展有着惊人的抵制。”
他继续说：“对这个庞大的行业进行现代化和重新平台化将需要时间和投资，但这是不可避免的。我们拥有品牌，流量，技能和资本来领导这一步伐的转变。”
Zillow的全押方式与跨城竞争对手Redfin进行了有趣的比较。由科技驱动的房地产经纪公司本周报告了爆炸性的收入增长。其房屋销售业务RedfinNow发挥了重要作用。但是Redfin并没有像Zillow那样将其作为业务重点。
RedfinNow占该季度总收入2.386亿美元的三分之一。该公司预计下一季度该比例将接近40%。
Redfin首席执行官格伦·凯尔曼(Glenn Kelman)在与投资者的电话会议上指出，所谓的“ iBuyers”还没有弄清楚如何从大规模房屋销售中获利。尽管RedfinNow增长迅速(自7月1日起已扩展到四个新市场)，但该公司对所购房屋的选择更加严格，并着眼于确定盈利能力。
凯尔曼说：“我们仍然认为，利润而非增长是机构购买的根本挑战。” “尽管我们缩小了购买的每个市场的房屋范围，但我们仍在加大机构买家的能力方面的投入，以提高RedfinNow的盈利能力。”