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    潮流餐饮文化打破传统市场 《创业中国人》携资本赋能创业者

    发布时间:2020/04/04

    作为新时代的消费者主体,九零后与零零后的消费观念往往对各行业发展趋势有着举足轻重的影响。餐饮行业更是如此,如果仅仅认为做餐饮只用把注意力放在菜品的味道上,而忽略了这些年轻消费者对用餐氛围、用餐体验...

  • 何止好看!第十代索纳塔获奖设计背后的实用主义

    何止好看!第十代索纳塔获奖设计背后的实用主义

    发布时间:2020/04/01

    “美观性”和“实用性”的融合一直以来都是设计界的难题,汽车设计也是如此。 在现代汽车设计中,优秀的作品在设计之初就把整车的“美观性”和“实用性”并列作为重点。作为第一款基于全新i-GMP平台打造的车型,第十代索纳塔...

  • 索尼正在放缓欧美的PlayStation下载速度

    索尼正在放缓欧美的PlayStation下载速度

    发布时间:2020/03/31

      索尼今天宣布将对美国的PlayStation下载进行更改,这反映了本周早些时候欧洲的类似变化。也就是说,它会减慢或延迟游戏的下载,以期在社交孤立期间帮助管理流量。 由于我们所有人都在室内度过更多的时间,...

  • 欧洲刑警组织追捕利用冠状病毒大流行的黑客

    欧洲刑警组织追捕利用冠状病毒大流行的黑客

    发布时间:2020/03/31

      欧洲刑警组织(Europol)希望您放心,它正在利用网络犯罪分子,通过利用冠状病毒危机来窃取您的个人数据和节省资金。 该机构在一份新报告中指出了黑客在大流行期间采用的一些最常见的战术,以诱骗受害者。欧...

  • 第三批专项债六月底发完 项目完成审核

    第三批专项债六月底发完 项目完成审核

    发布时间:2020/04/06

    财政部副部长许宏才4月3日在新闻发布会上表示,今年以来,根据全国人大常委会授权,财政部提前下达了2020年部分新增专项债券额度12900亿元。截至2020年3月31日,全国各地发行新增专项债券1.08万亿元,占84%,发行...

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    国美零售转型加速 携拼多多“迎战”零售业大考

    发布时间:2020/04/06

    随着国内疫情初步得到控制,零售消费市场也在逐渐恢复运转。日前,国务院联防联控机制举办新闻发布会。商务部消费促进司负责人王斌在会上指出,将千方百计促进消费回补和潜力释放,壮大新型消费和升级消费,扩大...

  • 美新冠疫情蔓延,建霖家居等IPO企业受累

    美新冠疫情蔓延,建霖家居等IPO企业受累

    发布时间:2020/04/06

    编者按: 随着疫情蔓延,全球新冠肺炎确诊病例已突破百万,累计死亡超5万例,其中,美国确诊超过23万例,欧洲确诊超过50万例。作为全球经济重要力量的欧美地区,其疫情将对IPO企业产生什么影响? “有一天美国将成...

  • 信托代销哪家强?招行去年赚64亿

    信托代销哪家强?招行去年赚64亿

    发布时间:2020/04/04

    证券时报记者 杨卓卿 随着银行年报密集披露,一些行业巨头代销信托产品的情况也浮出水面。 证券时报记者注意到,“零售之王”招商银行2019年代销的信托产品规模超过3000亿元,借此实现64.32亿元的手续费及佣金收入...

贝壳估价:日均50万次使用,准确率比肩Zillow

发布时间:2018/09/17 商业 浏览次数:641

价格是买房、卖房或者租房时重要考虑因素之一,如何才能更准确预估房屋价格趋势?近日,贝壳找房自主研发的贝壳估价产品升级发布,该产品基于海量真实成交及挂牌信息,可为买卖双方提供权威、准确、可靠房地产价格的预估参考。
截至目前,贝壳估价产品被调用次数超过1.4亿次,此次产品升级发布不仅覆盖城市扩大到48个,算法模型也进一步迭代,估价准确率最高可达80%,比肩美国Zillow等国际水平。
贝壳估价全国48城上线,助力用户理性决策
打开最新版本贝壳找房APP,通过首页“房屋估价”工具进入贝壳估价页面,点击下方的“输入信息估价”按钮进行房源特征估价,通过小区名称、面积、户型、朝向、楼层等信息输入快速实现估价查询。估价详情页中,房屋均价、历史均价、环比变化、估价参考范围等参数一目了然,而户型、朝向、楼层、同小区已成交房源价格和面积等附加房源分析也可进一步为用户提供参考。同时,北京等部分城市还可实现楼盘字典估价,用户仅需在估价页面中入小区名称和楼栋门牌即可得到所有预估结果和分析。

 
目前,贝壳估价功能已在全国48个城市同步上线,日均使用人次达50万,累计超过1.4亿次通过贝壳估价预估房屋价格。据悉,到今年年底前,贝壳估价将推广至全国100个城市,并且随着估价产品不断成熟,未来将会覆盖更多城市。
贝壳估价准确率达80%,比肩Zillow等国际水平
美国Zillow公司推出的免费房地产估价服务——Zestimate房屋评估及预估系统,囊括全美1.1亿套房产数据,可以对一套房产进行初步评估,公开信息显示,从全美国范围来看,Zestimate的平均价格误差5.4%以内,买卖双方可以通过网站了解目标房屋的真实价值以及周边房屋价格的变动情况,从而便于他们做出更理性地决定。
无独有偶,贝壳估价产品依托于贝壳找房“楼盘字典”数据库在亿套真实房屋数据,提取上百种房屋特征、单元特征、楼栋特征、小区特征、物业或开发商特征等算法特征参数,融合了神经网络、GBDT、Hedonic、随机森林等多种算法,对海量房源真实成交数据进行建模,进而实现对房屋市场价值进行预估,此次贝壳估价算法模型更是由成交折算升级为基值比较法,在进一步提升准确率的同时降低了误差。
截至目前,贝壳估价在一线城市预估价格的准确率最高达到80%以上,平均价格误差在4.5%以内,准确率比肩Zillow,甚至在一定误差范围内超过了Zillow。
打造行业基础设施,贝壳估价让行业更透明
随着贝壳估价进一步完善真实的房屋特征,加之独有的7*24小时房源循环验真系统,确保信息实时更新与高精确性,不断提升房屋预估的准确性,让价格回归价值,为买房者、卖房者、经纪人、银行、评估公司、政府等提供更有价值的参考依据,贝壳估价或将成为全新的行业基础设施。
贝壳找房定位于技术驱动的品质居住服务平台,不断通过技术创新, 研发包括VR看房、贝壳估价在内的暖科技产品,将助力于让行业更透明,让消费者享有更品质的居住服务体验。

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