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营销与经营深度一体,巨量引擎助力品牌撬动全渠道增长
发布时间:2024/01/30
过去十年,中国企业在数字营销上的投入快速增长。根据eMarketer的数据,2023年国内数字广告的投入将达到1361亿美元,增长14.8%。数字营销已经成为品牌方最大的经营成本之一。面对如此巨大的投入,品牌方的管理层...
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路特斯TYPE 136于广州车展正式上市 首批铂金限量版开启发售
发布时间:2023/11/18
【中国广州,2023年11月18日】承袭赛道基因,铸就破风典范。近日,路特斯携旗下全球首台灵活动力公路自行车TYPE 136于广州车展荣耀上市,并正式开启限量发售。首批车主将升级铂金限量版,全球仅发售136台。路特斯...
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助力蔗糖产业长足发展!招商期货参与的孟连县白糖“保险+期货”试点项目启动
发布时间:2022/11/23
11月4日,招商期货有限公司(以下称“招商期货”)参与的郑商所2022年孟连县白糖“保险+期货”试点项目在孟连县举行启动仪式,本次项目由招商期货与光大期货、中信建投期货、中国人寿财产保险股份有限公司云南省分公...
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门窗行业复刻定制家居高光时刻,森鹰窗业上市成起点?
发布时间:2022/09/25
据悉,9月26日,森鹰窗业股份有限公司(以下简称森鹰窗业)将举办上市敲钟仪式,正式登陆深交所。 森鹰窗业是目前沪深两市第一家细分行业为“C2032木门窗制造”的上市公司。 这让笔者不禁想起2011年定制家居行业首...
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第三批专项债六月底发完 项目完成审核
发布时间:2020/04/06
财政部副部长许宏才4月3日在新闻发布会上表示,今年以来,根据全国人大常委会授权,财政部提前下达了2020年部分新增专项债券额度12900亿元。截至2020年3月31日,全国各地发行新增专项债券1.08万亿元,占84%,发行...
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国美零售转型加速 携拼多多“迎战”零售业大考
发布时间:2020/04/06
随着国内疫情初步得到控制,零售消费市场也在逐渐恢复运转。日前,国务院联防联控机制举办新闻发布会。商务部消费促进司负责人王斌在会上指出,将千方百计促进消费回补和潜力释放,壮大新型消费和升级消费,扩大...
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美新冠疫情蔓延,建霖家居等IPO企业受累
发布时间:2020/04/06
编者按: 随着疫情蔓延,全球新冠肺炎确诊病例已突破百万,累计死亡超5万例,其中,美国确诊超过23万例,欧洲确诊超过50万例。作为全球经济重要力量的欧美地区,其疫情将对IPO企业产生什么影响? “有一天美国将成...
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信托代销哪家强?招行去年赚64亿
发布时间:2020/04/04
证券时报记者 杨卓卿 随着银行年报密集披露,一些行业巨头代销信托产品的情况也浮出水面。 证券时报记者注意到,“零售之王”招商银行2019年代销的信托产品规模超过3000亿元,借此实现64.32亿元的手续费及佣金收入...
深圳楼市五一没“开挂”:中介忙得脚不沾地,成交却不及预期
发布时间:2020/05/08 财经 浏览次数:492
(原标题:深圳楼市五一没“开挂”:中介忙得脚不沾地,成交却不及预期)
作者:时代财经 谢斯临
图片来源:图虫网
奋战在一线的二手房中介们在过去的五一小长假里并没有休息的机会。
沈力(化名)是深圳的一名二手房中介,在小长假的五天里,他忙得脚不沾地,再度进入了忙碌的带看模式,一天内至少接待8批客户,市场对于看房需求的上涨十分明显。
在五一小长假的最后一天,沈力在他的朋友圈分享到,“不出意外的话,过了今天将会有一批客户跟我说,怎么我上次来看房还不是这个价”。但与他在朋友圈分享时斩钉截铁的语气不同的是,五一期间的深圳楼市还是与他期待的有所不同。
“看得多买的少,真正能成单的交易没有那么多。我们门店边上的一个小区,一直都是附近的交易热点,在假期里一共有超过100批客户去看过房,但到现在一个成交的都还没有。”
深圳房地产信息网统计的数据显示,2020年五一小长假期间,深圳二手房一共成交房源507套,成交面积4.3万平方米,而去年同期这两个数字分别为766套和6.5万平方米。
看房的火热与成交的惨淡形成鲜明对比,市场上观望的购房者越来越多。
过去的三四月,深圳楼市经历了经营贷、喝茶费等风波,这也从侧面反映出近段时间楼市的热度和活跃度,从交易冰封到楼盘热销,仅仅花了不到一个月的时间。深圳楼市疫情之后的恢复速度超出了市场预期,也超出了官方的预期。
4月28日,在接受深圳电台先锋898《民心桥》直播节目采访时,深圳市住建局局长张学凡表示,对于房价上涨,深圳准备了很多手段。
“比如在交易环节,对高价房采取少杠杆、高利率、高税收等手段,与普通住房差别化;在持有环节,我们接下来也可以考虑房地产税的问题。这些都是在我们的考虑政策里,只不过是根据市场的情况,什么时候出的问题。”
出于对楼市新一轮调控的预期,重新恢复看房的购房者往往持更谨慎的态度,并对市场开始抱有预期下跌的想法,不再会轻易下手。沈力直言,与前两个月不同,最近接待的客户已经没有那么着急,与市场火热时期早一天定下来就少花一点钱的心态有所不同,如今购房者大多认为房价将会有回落的空间。
另一面,一些前期暂时没有成交的房子,伴随小区成交价上升,业主心态继续向上。沈力告诉时代财经,他手上有一位业主将挂牌价上调到600万元左右,实际的市场行情价应在530万元左右,即便是由于房子卖相较好,但是最多也就增加20万元的装修成本,定价明显高了。
“按照原先的市场行情,遇到着急的小白客户可能有机会卖掉。然而,现在市场风向转变迹象明显,这个价格很难卖得掉了,不少客户听到价格后直接就不看这套房了。”
深圳楼市的买卖双方如今正在重新博弈。从整体市场情况来看,业主端回调价格的行为也开始逐步增加。据深圳中原地产研究中心数据显示,从报价变动的区间来看,上周业主报价上升的盘源占比为47.6%,较前一周减少了6.21%。报价下跌的盘源占比为38.71%,占比较前一周增加了2.86%。
此外,深圳二手房市场如今也面临着一定供货不足的情况。另一名一线二手房中介黄芳向时代财经反馈,如今深圳市场整体放盘量不及之前,特别是总价较低的刚需小区,在选择有限的情况下,购房需求不得不暂缓。
“年前积压的房源都在前两个月消化掉了,但新增放盘又还没有跟上,现在有不少小区都陷入无房可看的境地。”
二手房市场成交反响平平的同时,新房市场表现也呈现出同样的境况。营销中心看房客依然人山人海,但成交数据却反响平平。据深圳中原地产研究中心数据显示,五一期间深圳新房市场成交套数328套,成交面积2.99万平方米,同比减少46%。
这很大程度是由于新房供应不足所导致,以往五一小长假,开发商会提前在4月拿下预售,陆续摩拳擦掌、入市迎客。而今年情况截然不同,五一长假期间仅个别项目在试水。
宝安松岗的刚需项目满京华云著花园三期是五一小长假期间内唯一一个开盘的新房项目,以4.4万元的均价推售145套70平方米左右小户型房源,实现开盘售罄。但此前市场呼声极高的项目如华润城润府四期、鸿荣源壹成中心璞誉府等均未选择在假期内入市销售。
深圳楼市并未按照市场预期在五一小长假期间迎来新一轮爆发,在新一轮楼市政策调控预期之下,市场仍在观望。